국토교통부가 출산 가정 및 청년들의 안정적인 주거 공급을 위해 출시한 신생아 특례대출 대환, 자격 조건, 신청 방법 등을 총정리하였습니다. 관련 정보가 궁금하신 분들은 이번 포스팅을 상세히 읽어주세요.
신생아 특례대출이란?
저출산 문제를 해결하기 위해 정부는 최근 신생아 특례대출이라는 파격적인 정책을 내놓았습니다.
출산가구의 주택을 구입 및 전세 등으로 안정적으로 공급하고, 생활자금을 저금리로 마련해주는 이 제도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
신생아 특례대출 주택 구입자금 대출
출산 가구를 위한 특별 혜택 대출 상품이 출시되어 소득 및 자산 요건이 대폭 완화되었습니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다.
1.1 대출 자격 기준
- 소득 요건: 1억3천만 원 이하
- 자산 요건: 5억 6백만 원 이하
- 주택가격 요건: 9억 원 이하
1.2 대출 혜택
- 최대 대출한도: 5억 원
- 금리: 1.6~3.3%
1.3 대출 조건 개선
- 소득요건 7000만 원에서 1억 3천만 원으로 상향 조정
- 주택가격 6억 원 이하에서 9억 원 이하로 변경
- 대출한도 4억 원에서 5억 원으로 증가
1.4 금리 우대 혜택
- 소득별 금리 차등 적용
- 8500만 원 이하는 1.6~2.7%
- 8500만 원에서 1억 3천만 원이하는 2.7%~3.3%
- 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 대상
1.5 추가 혜택
- 아이를 더 낳을 경우 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하
- 특례 금리 적용 기간 5년 연장
신생아 특례대출 전세자금 대출
두 번째로 소개할 상품은 전세자금 대출입니다. 구입자금 대출과 유사하게 소득 및 자산 요건이 완화되었습니다.
2.1 대출 자격 기준
- 소득 요건: 1억3천만 원 이하
- 자산 요건: 3억 4천5백만 원 이하
- 주택 보증금 가격: 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이하
위 소득요건과 자산 요건 자격은 둘 다 동시에 만족해야 하니 이 점 참고하시기 바랍니다. 또한 자산에는 부동산, 동산, 현금을 포함한 순수 자산과 더불어 부채도 포함되니 자신의 부채와 현재 재산을 합한 값으로 계산되게 됩니다.
2.2 대출 혜택
- 최대 대출한도: 3억 원
- 금리: 1.1~3.0%
2.3 대출 한도 및 조건 개선
- 소득 및 주택 보증금 요건 유지
- 대출 한도 3억 원 유지
- 5회 연장 가능하여 최장 12년까지 상환 기간 연장 가능
2.4 금리 우대 혜택
- 소득별 금리 차등 적용
- 7,500만 원 이하는 1.1~2.3%
- 7,500만 원에서 1억 3천만 원이하는 2.3%~3.0%
- 신생아 추가 출산 시 자녀 1명당 0.2%의 우대 금리 혜택 제공
2.5 추가 혜택
- 아이를 더 낳을 경우 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하특례 금리 적용 기간 4년 연장
- 이 추가혜택의 경우 기존 자녀에서 ‘추가’로 출산하는 자녀에 해당되며, 기존자녀는 대출 신청일을 기준으로 하여 2년이 초과한 자녀를 말함
신생아 특례대출 대환
주택 구입자금 대환의 경우, 1주택자는 대환대출을 이용 가능합니다. 즉 기존에 이용하던 대출을 이번에 나온 신생아 특례대출로 갈아타면 이득입니다.
대환의 경우에 따로 정해진 특별한 요건은 없고 위에서 언급한 소득요건, 자산요건, 주택가격 요건 등을 모두 만족하면 대환이 가능하니 참고하시기 바랍니다.
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